Objektbeschreibung:

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäude – Ihr idyllisches Refugium am Stadtrand Bremens Am Ende eines ruhigen Wohngebiets, umgeben von Feldern und Natur, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäude. Auf einem beeindruckenden, uneinsehbaren Grundstück von ca. 2.846 m² genießen Sie absolute Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld. Das Haus, das im Jahr 1900 erbaut und 1984 umfassend saniert wurde, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 265 m² viel Platz für die ganze Familie. Allerdings befindet sich die Immobilie aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die großzügige Terrasse und die weitläufigen Grünflächen bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung und Entfaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich, von dem aus ein angrenzendes Duschbad zugänglich ist. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohnzimmer mit einem zentral gelegenen Kamin, der dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Die Küche mit Einbauküche geht in einen gemütlichen Essbereich über, der ebenfalls mit einem Ofen ausgestattet ist. Ein angrenzender Abstellraum sowie ein Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere Kinderzimmer sowie ein Wannenbad. Das große Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, ein angrenzendes Ankleidezimmer und ein privates Wohnzimmer – ein idealer Rückzugsort für Eltern. Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere 2 Räume sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Besonders charakteristisch sind die zwei Kamine, die dem Haus im Erdgeschoss eine behagliche Wärme verleihen. Hier sorgt zusätzlich eine Ölheizung (aus dem Jahr 2021), kombiniert mit überwiegend installierter Fußbodenheizung, für ein angenehmes Wohnklima. Neben der Wohnfläche bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 97 m², die sich auf Nebengebäude und Abstellflächen verteilt. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Haus enormes Potenzial, um zu einem wahren Traumdomizil zu werden. Die ruhige Lage am Rande Bremens, die großzügigen Räumlichkeiten und das weitläufige Grundstück machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für Familien, die sich ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Ausstattung:

- Einfamilienhaus mit Nebengebäude - ca. 265 m² Wohnfläche - ca. 97 m² Nutzfläche - ca. 2.846 m² Grundstücksfläche (davon 1.145 m² Wohnbauland) - Baujahr 1900 / 1984 saniert - Anbau aus 1984 - Öl-Heizung aus 2021, teilw. Fußbodenheizung - 2 Kamine - 2-fach verglaste Fenster - 3 Badezimmer - 1 WC Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Nutzen Sie den folgenden Link um den virtueller Rundgang zu starten: https://my.matterport.com/show/?m=F8V3Hj9aBoV

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Hartje unter der Mobilfunknummer 0160 - 334 26 94 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.